Maison à vendre, 116m², Pornic

Description

Maison de ville 4 pièces 116 m² COTE IMMOBILIER PORNIC- Emplacement exceptionnel au pied des Halles ! Maison de ville avec cachet, et potentiel habitable de 180m²! Située en plein coeur de la ville, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette maison de caractère allie emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 niveaux d'espaces à vivre, offrant de nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : une salle à manger et cuisine 1er étage : un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. 2e étage : deux grandes chambres lumineuses. 3e étage : deux greniers d'environ 35 m² chacun, aménageables selon vos envies chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, salle de jeux... Les + qui font la différence : Grand garage double (rare en centre-ville !) Cave spacieuse Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie unique au coeur du centre historique. COTE IMMOBILIER PORNIC 9 rue de Verdun 44210 PORNIC [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 500 € et 8 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :