Maison à vendre, 82m², Toulon

Description

Toulon centre. Au coeur du recherché quartier de la Loubière. En impasse, proche d'une jolie placette, et au calme. Jolie maison de ville, ancienne, de 82 m² sur 2 niveaux mitoyenne d'un seul côté. Elle se présente comme suit: RDC: cuisine, celier, Wc et séjour ouvrant sur une terrasse. Accés à l'étage par un escalier à pas japonais. Etage: Trois chambres (7.28m² 13,72m² ouvrant sur balcon 14,95m²), une salle de bains avec WC. Orientation générale: sud Coté pratique un garage est vendu avec le bien et le stationnement est possible devant si 2 véhicules. Les magasins de proximité, les transports en commun, les écoles et le tout nouveau parc de la Loubière sont à votre porte. La gare est à 15 mns à pieds. Des travaux de remise à nivau seront à envisager, bien que la maison ait été habitée jusqu'à présent. Un bien avec une âme et un gros potentiel, rare à la vente. 325.000 € honoraires d'agence inclus. Contact: Pierre-Yves Bourgeois 06.08. 42.18. 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.17 m².