Appartement à vendre, 52m², Chamalières

Description

Vente en direct de ce bel appartement T2 bis de 52 m², entièrement rénové, situé à Chamalières. Installé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’une orientation nord-est. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre de 10 m² et d’un bureau indépendant de 6 m². Cette pièce supplémentaire pourra accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint, un dressing ou un espace consacré à vos projets. La chambre a fait l’objet d’une isolation acoustique renforcée afin d’offrir un véritable cocon de tranquillité. Un balcon filant de 6 m² prolonge l’appartement et permet d’aménager un agréable espace extérieur pour prendre un café, déjeuner ou installer quelques plantes. L’appartement dispose également d’un grand garage fermé et d’une cave privative, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des transports en commun et à seulement 700 m du Carrefour Europe. POINTS FORTS – Appartement entièrement rénové – T2 bis de 52 m² avec bureau indépendant – Appartement traversant – Pièce de vie lumineuse – Chambre de 10 m² avec isolation phonique renforcée – Bureau indépendant de 6 m² – Balcon filant de 6 m² – Grand garage privatif – Cave privative – Ascenseur en demi-étages – DPE : C – Proximité des transports et des commerces ÉQUIPEMENTS – Cuisine entièrement équipée, réalisée et posée par un cuisiniste – Réfrigérateur – Lave-vaisselle – Four – Micro-ondes – Plaque à induction – Hotte connectée – Vidéoprojecteur – Isolation thermique réalisée par l’intérieur L’appartement est vendu vide de meubles. Les photographies présentant un aménagement meublé sont des projections destinées à illustrer le potentiel du bien. Charges mensuelles comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de syndic et de gestion de la copropriété, l'ascenseur, ainsi que les charges liées au garage : 265€ Taxe foncière : 1248€ Pas de procédures en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Petite copropriété de 76 lots. Pas de démarchage