Appartement à vendre, 55m², La Ciotat

Description

Vente menée exclusivement de particulier à particulier. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de tout contact. Aucun mandat ne sera accordé. Au cœur du quartier prisé de Fontsainte à La Ciotat, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée avec accès piéton direct à la mer, découvrez ce magnifique T2 de 55,27 m² exposé plein Sud. Situé au 2eme étage, l'appartement bénéficie d'une exceptionnelle luminosité tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Pièce de vie (38 m²) : Un grand séjour baigné de lumière de 26,80 m² prolongé par une entrée de 5,16 m² et une cuisine entièrement équipée de 6,25 m². Terrasse & Vue : Une grande terrasse de 19 m² orientée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure. Espace nuit : Une chambre de 11,06 m² avec grand placard intégré, disposant d'un accès direct à la terrasse. Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC de 6 m². Magnifiques sols d'origines : terrazzo à l'entrée, au salon et dans la chambre, et mosaïques au sol de la cuisine et de la salle de bain. Climatisation, volets roulants électriques, chaudière au gaz pour le chauffage. Une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence et cave privative en sous-sol. Attention investissement locatif : La location saisonnière (type Airbnb / courte durée) est interdite par le règlement de copropriété, garantissant la tranquillité et la pérennité de la résidence. Localisation : Plage à 3 minutes à pied, commerces et commodités accessibles à pied. Copropriété bien entretenue. Charges mensuelles 120€, foncier 1270€, gaz et électricité 80€/mois abonnements compris. Premier contact par la messagerie LeBonCoin.