Maison à vendre, 197m², Nieul-sur-Mer

Description

À vendre Très belle maison située dans un des plus beaux quartiers de Nieul sur Mer, Commune de bord de mer très prisée, à à peine 5 minutes de l’entrée de La Rochelle, au calme, sans vis à vis, à deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire et arrêt de bus. Elle dispose de près de 350 m2 de construction dont environ 200m2 sont considérés comme habitables, offrant de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond, ses belles poutres et mezzanine donnant sur le séjour. Elle a été aménagée de manière à profiter de tous les espaces avec vue sur l’extérieur, construite autour d’un grand patio central pensé comme une hacienda. Elle se compose de : - une belle pièce d’entrée séparée - un séjour/salon de 60 m2 environ - une cuisine équipée séparée par une verrière - une véranda servant de petit salon/coin bar à vin - 5 chambres (possibilité d’en faire 6) dont un espace parental avec salle de bain (baignoire, double douche et WC) et dressing, une chambre en mezzanine de presque 30 m2 et un autre espace «enfants » avec 3 autres chambres et une salle de douche - un 2eme WC - un garage avec galetas - un atelier/local vélo avec galetas - une cave en terre battue - un grand préau avec cuisine d’été - une piscine couverte Le chauffage se fait par un poêle à granulés dans les pièces de vie (elles sont néanmoins équipées d’un plancher chauffant électrique) et par chauffage électrique dans les chambres. Le tout sur une parcelle de 769 m2 sans vis à vis, entièrement paysagée. Un terrain de pétanque vient compléter le tout. Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison (et une autre dans le garage) mais il y a des places de stationnement dans le lotissement. La domotique, l’aspiration centralisée et les panneaux solaires permettant de chauffer la pompe à chaleur de la piscine sont un plus. Maison en très bon état, toujours bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Il n’y a plus qu’à y poser ses valises. Prix : 950.000 € Agences et conseillers immobiliers, inutile de nous pour obtenir un mandat de vente car elle est déjà en agence - nous n’étudierons que les demandes de visite dans le cadre de mandats de recherche. Curieux et personnes n’ayant pas le budget merci également de vous abstenir par respect afin d’éviter de nous faire perdre du temps à tous ??