Appartement à vendre, 41m², Fayence

Description

Appartement 2 pièces 41 m² T2 Bis Meublé - 6 Couchages - Résidence 4 Étoiles Gérée - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible Et Modulable Selon Vos Envies - Fiscalité Attractive - Aucune Contrainte De Gestion Le logement est idéalement situé au plein coeur du quartier des Claux. Cette maisonnette de 42 m2 environ est située au sein de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Le Domaine de Fayence' reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation. Elle se compose sur un niveau, d'une entrée avec placard et coin nuit équipé de lits superposés, une salle d'eau avec Wc, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et un accès direct à une terrasse couverte. Le prix de vente comprend également le mobilier. La résidence offre diverses prestations : piscine de 600m2, bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 195 Eur Ht soit 4 614 Eur Ttc - Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait charges de copropriété : 877 EUR/an Ht. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Dpe : C Ges : B Réf. Annonce : Faycal-2675 Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)