Maison à vendre, 237m², Antibes

Description

Au cœur du très prisé Cap d’Antibes, à quelques minutes à pied de Port Gallice et de la plage des Pêcheurs, cette élégante villa d’environ 260 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme, proximité de la mer et douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 962 m², la propriété profite d’un environnement paisible, d’une belle exposition et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La villa séduit par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant trois chambres en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de douche avec toilettes, particulièrement pratique au retour de la piscine. À l’étage, un spacieux séjour avec cheminée s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée offrant un aperçu mer. Une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée, pool house entièrement équipé, espace fitness et agréable jardin paysager composent un véritable espace de détente à l’abri des regards. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa réunit une adresse recherchée, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 238 – D Emission de Gaz à effet serre : 44 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3462 à 4684 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.