Appartement à vendre, 93m², Thionville

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Thionville Situé à Thionville, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 93,6 m² pour un prix de 290 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et adapté à la vie familiale. La répartition des pièces assure un usage optimal au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,5 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont facilement accessibles. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.