Maison à vendre, 277m², Marolles-en-Brie

Description

Une Demeure de Caractère au Charme Intemporel, aux Portes de Paris À Marolles-en-Brie, dans un environnement privilégié à seulement quelques kilomètres de Paris, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Derrière son élégante façade se dévoile une propriété d'exception de 277 m² habitables (336 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 816 m² soigneusement préservée des regards. Dès les premiers pas, le charme opère. Les éléments d'époque, parfaitement conservés, témoignent du raffinement de cette maison : parquet en point de Hongrie, moulures délicatement travaillées, corniches, cheminées en marbre, boiseries et soubassements en bois composent un décor authentique où chaque détail raconte une histoire. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes baignés de lumière. Le salon avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la salle à manger crée un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine dînatoire contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un généreux îlot central, s'ouvre sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuse, dont une superbe suite parentale agrémentée d'une mezzanine surplombante, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Une Dépendance aux Multiples Possibilités Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle accueille une chambre indépendante ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de fitness, cuisine et salle d'eau. Un lieu idéal pour recevoir des invités, héberger la famille ou développer un projet personnel. Un Havre de Paix à l'Abri des Regards À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine, parfaitement intégrée à cet environnement paisible, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de calme absolu. Une élégante cour pavée privative, sécurisée par un portail en fer forgé, complète la propriété et offre plusieurs places de stationnement. Notre Avis Rare sur le marché, cette demeure séduit par son caractère, son authenticité et la qualité de ses prestations. Une propriété de prestige où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 550 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 euros et 4300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laure CADOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 005 671 Melun RCP A ORUS