Maison à vendre, 85m², Trégastel

Description

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en Exclusivite à Tregas Belle Opportunite à saisir pour cette Jolie Maison de pays en pierre, située à 5 minutes à Pied des Plages et du Bord De Mer, bénéficiant d'un cadre verdoyant et naturel. SUPERFICIE totale de 104 m2 (habitable d'environ 85 m2). SALON/SEJOUR avec cheminée à foyer ouvert, une Chambre De Plain-Pied, une Cuisine aménagée, une salle d'eau/wc, une Veranda avec un accès direct au jardin, une arrière cuisine/chaufferie. A l'étage un palier desservant 2 belles Chambres sur plancher en bois, une salle d'eau/wc. GARAGE indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant. Un Puits et un cabanon. BEAU Jardin/Terrain arboré autour sans vis-à-vis d'une superficie de 3570 m2, idéal pour cultures, plantations et/ou animaux. FENETRES/HUISSERIES en Double Vitrage, chauffage par Pompe à Chaleur Air/Air. Assainissement Collectif Aux Normes (tout à l'égout, contrôlé en Août 2025). Travaux de rénovation à prévoir. AUDIT Energetique effectué selon la règlementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien). Commodités de Trégastel à quelques minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Yvon Le Cornec Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°752 176 594 Greffe de Saint Brieuc) [Coordonnées masquées] (réf. 586413 )