Maison à vendre, 90m², Pelleport

Description

À quelques minutes de Cadours, Lévignac et Cologne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie où le calme, la lumière et la nature occupent une place centrale. Implantée sur un terrain arboré de 1 775 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. Depuis la terrasse comme depuis le séjour, le regard se prolonge naturellement vers les arbres, offrant une atmosphère paisible au fil des saisons et de magnifiques couchers de soleil. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 38 m², lumineuse et conviviale, organisée autour d’une cheminée avec insert qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre l’intérieur et la terrasse en bois d’environ 42 m², véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception tout en conservant un fonctionnement pratique au quotidien. La partie nuit comprend : 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse une salle d’eau avec douche et double vasque un WC indépendant. Un garage complète l’ensemble et est aujourd’hui utilisé comme espace de stockage. Des investissements importants déjà réalisés Afin d’offrir davantage de sérénité aux futurs propriétaires, plusieurs travaux techniques majeurs ont été réalisés : reprise en sous-œuvre par micropieux (dossier complet disponible) installation d’une micro-station d’assainissement neuve en 2024 installation d’un système de ventilation récent en 2024 rénovation des sols des principales pièces raccordement à la fibre optique. Ces travaux représentent des investissements significatifs qui participent durablement à la qualité du bien. Informations principales Maison de plain-pied construite en 1980 Surface habitable : 92,75 m² Terrain : 1 775 m² Pièce de vie : environ 38 m² Terrasse bois : environ 42 m² 3 chambres Garage Exposition principale : sud-ouest Chauffage par insert bois et chaudière GPL Fibre optique DPE : D Taxe foncière : 667 € Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles pour accompagner un futur projet d’aménagement extérieur (piscine, carport et espaces complémentaires). Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un environnement naturel, une maison immédiatement habitable et un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable de Toulouse et de son bassin d’emploi.