Maison à vendre, 325m², Villeneuve-Minervois

Description

À Villeneuve-Minervois, au coeur du Minervois et à proximité de Carcassonne, ce domaine de caractère développe tout le charme d'une ancienne maison de maître des années 1920. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain, la propriété offre environ 325 m² habitables, complétés par un chalet bois d'environ 51 m² et une tente lodge de 38 m² avec terrasse de 16 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, ses éléments anciens et son atmosphère singulière. Elle accueille aujourd'hui une activité touristique déjà en place, composée de cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau, d'une partie privative avec salon et chambre, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m². L'ensemble permet de conjuguer lieu de vie, projet professionnel et art de recevoir. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine, un espace spa avec jacuzzi six places, un boulodrome, des hamacs et plusieurs coins cocooning. Le chalet bois vient compléter l'offre d'hébergement, tandis que la tente lodge propose une expérience insolite au plus près de la nature. Le domaine bénéficie également du wifi sur l'ensemble du parc, de la maison, du chalet et de la tente. La configuration du terrain permet d'envisager l'ajout d'un emplacement HLL de type tiny house, yourte ou lodge, renforçant encore le potentiel d'exploitation. Des panneaux solaires peuvent également être envisagés afin d'accompagner une démarche plus autonome et durable. Ce bien atypique conjugue charme architectural, activité existante et fort potentiel de développement touristique. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent faire rimer patrimoine, hospitalité et art de vivre en Minervois. Votre contact: Laura COSTES - DPE: Classe C / GES: Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : compris entre 2 720 € et 3 830 €.