Maison à vendre, 192m², Pierrevert

Description

Au cœur du Pays de Giono, dans l’une des régions les plus authentiques et préservées de Provence, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel remarquable. Située à 40 km au nord d’Aix en Provence, Pierrevert offre un art de vivre unique : collines lumineuses, villages perchés, nature préservée et un patrimoine culturel riche. La commune est également connue pour ses vins Aop Coteaux de Pierrevert, l’appellation la plus septentrionale du vignoble de Provence, réputée pour ses rosés élégants et ses rouges structurés. Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de gastronomie et de terroir. Idéalement positionnée entre le Parc Naturel Régional du Luberon et celui du Verdon, la maison se trouve à proximité immédiate d’un golf 18 trous, de sentiers de randonnée, de domaines viticoles et de toutes les commodités. Un emplacement très apprécié des expatriés, ingénieurs et chercheurs travaillant sur le site Iter, pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie. La propriété Située dans un environnement calme et recherché de Pierrevert, cette villa de 2012 offre un confort moderne sur plus de 200 m², répartis sur trois niveaux, avec des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur les vignes et le Luberon. Implantée sur un terrain de 728 m², elle propose un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour télétravailler dans un environnement apaisant. Espace de vie – Niveau principal (R) • Vaste espace de vie lumineux de 60 m², salle à manger ouverte sur deux terrasses : – Terrasse balcon 23 m² exposée Sud Ouest – Terrasse 25 m² exposée Nord Est donnant sur le jardin • Cuisine lumineuse, moderne entièrement aménagée et équipée Bosch-Siemens (récent), ouverte sur la salle à manger, avec arrière cuisine aménagée de 4,5 m² • Hall d’entrée avec placard et Wc (12 m²) Rez de piscine (R-1) • Salon de 22 m² avec accès terrasse couverte (20 m²) et plage piscine • Chambre de 15 m² avec salle d’eau privative, douche, sèche serviette, placards et accès terrasse • Bureau de 13 m² • Buanderie (5 m²) • Local technique (5 m²) avec pompe à chaleur air/eau réversible Daikin Rotex + adoucisseur • Cellier (5 m²) • Wc indépendant • Cave (6 m²) • Piscine 3,5 × 5,5 m au magnésium (Zodiac Magnapool) + plage de 60 m² Suite parentale – Niveau intermédiaire (R+1/2) • Suite de 20 m² avec salle d’eau, Wc, douche, sèche serviette et dressing • Mezzanine sous pente de 12 m² Étage (R+1) • Hall de nuit de 11 m² avec espace bureau • 3 chambres : – 2 chambres de 11 m² – 1 chambre de 14 m² avec placard • Salle de bain avec Wc (5 m²) Prestations techniques et confort • Chauffage au sol réversible (Pac air/eau) sur R et R 1 • Chauffage électrique au sol dans le hall et les 3 chambres du R+1 ainsi que la suite parentale • Climatisation réversible dans la suite parentale et dans la chambre Sud + hall de nuit • Adoucisseur d’eau Bwt + osmoseur Bwt • Domotique Legrand Netatmo (90 points de contrôle) compatible Google & Apple et commande vocale – Volets roulants électriques – Éclairage Led dimmable – Sèches serviettes – Prises • 3 Vmc dont 2 pilotées par domotique • Aspiration centralisée à tous les niveaux • Portes en chêne, baies vitrées à galandage en aluminium, gouttières en cuivre • Robinetterie Inox Grohe Supersteel • Système d’alarme • Fibre + réseau Rj45 dans toutes les pièces • Parabole Abri de jardin / atelier de 23 m² Informations complémentaires Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : A Indice d'émission de gaz à effet de serre (Ges) : A Certains aménagements extérieurs restent à réaliser ils peuvent être effectués avant la vente, selon accord et budget. Merci de noter que je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières.