Appartement à louer, 70m², Ferney-Voltaire

Description

81 AVENUE DU JURA Superbe T3 en dernier étage avec terrasse panoramique d'exception à 360° Proche Genève construction 2021 Appartement d'exception T3 de 70 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété recherchée. Son atout rare : une immense terrasse de 68 m² entourant le bien à 360°, offrant un véritable espace de vie extérieur baigné de soleil tout au long de la journée et un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, de la frontière suisse et de l'aéroport de Genève, il est également voisin de l'école St Vincent Un emplacement parfait pour les frontaliers ou les actifs en quête d'un cadre de vie pratique et privilégié. Le bien se compose de : Une grande pièce à vivre baignée de lumière s'ouvrant directement sur la terrasse panoramique. Une cuisine semi équipée comprenant plaque de cuisson et hotte aspirante ouverte sur le séjour. Une belle chambre avec placard intégré optimisé donnant sur la terrasse Une autre chambre à l'opposé donnant sur la terrasse Une salle de bain avec sèche serviette et branchement pour le lave linge Un WC indépendant. En annexes : Deux garages fermés en sous-sol pour assurer sécurité et tranquillité Chauffage individuel gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE du 15 / 10 / 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1 186 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1¿¿ janvier 2021.Informations LOI ALUR : Charges : 160 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 061 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 1 540 €. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon )