Maison à vendre, 218m², Ambonnay

Description

AMBONNAY Maison ancienne en pierre de caractère avec dépendances mais sans jardin, de 150 m2 habitables environ Située au c?ur du charmant village viticole d'Ambonnay, cette authentique maison ancienne en pierre séduira les amateurs de bâtisses de caractère à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 150 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de près de 15 m² agrémentée d'un ancien four à pain en excellent état, d'un séjour d'environ 29 m², d'une salle à manger de plus de 30 m² ouverte en partie sur la cuisine avec ses murs en briques apparentes, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que de toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, dessert quatre chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain, un second WC et de nombreux espaces de rangement. Les combles offrent encore un potentiel d'évolution. Les dépendances constituent un véritable atout : un vaste garage d'environ 38 m², un atelier isolé de 24 m², une cave idéale pour la conservation du vin et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : murs en pierre, beaux planchers, volumes généreux, cave voûtée et éléments authentiques. Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir (chauffage, isolation, menuiseries) afin d'améliorer le confort et les performances du bien. Prix : 139 400 € Dont Honoraires 6.01 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 131 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. 139 400 euros. 131 500 euros + Honoraires de négo. : 7 900 euros (soit 6,01% à la charge de l'acquéreur)