Maison à vendre, 145m², Fenouillet-du-Razès

Description

(English spoken) Aucuns travaux a prevoir. Tres bon etat. Video de visite virtuelle, des photos supplémentaires et une liste des travaux avec factures de 70 000 euros disponibles. Envoyez message svp. Prix a negocier. Baisse de prix recent. Située dans le pittoresque et paisible hameau historique de Fenouillet-du-Razes, cette maison de village de trois chambres (T4 85m2), parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, polyvalence et un style de vie privilégié. Deux annexes indépendantes d'une chambre (T2 independant a 36m2, T2 de 25m2 en train detre amenage (et sera termine pour la vente) connecte a la maison principale) chacune se prêtent à de multiples usages. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des dernières années, comme en témoignent les factures complètes des travaux disponibles. Aucuns travaux a prevoir. La maison principale, à la fois accueillante et fonctionnelle, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée, avec son espace ouverte principale (salon, salle à manger et cuisine) attenantes à la chambre principale et sa salle d'eau, offre une circulation fluide À l'étage, deux autres chambres plus petites et une deuxième salle d'eau complètent l'espace. Le sous-sol abrite une troisième salle de bains familiale et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses deux annexes indépendantes d'une chambre, chacune avec son propre accès. Ces espaces modulables offrent un potentiel considérable pour accueillir plusieurs générations, héberger des invités, les louer pour les vacances, aménager des bureaux à domicile, des studios ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie de charmants espaces de vie extérieurs conçus pour profiter pleinement de son cadre paisible. À l'arrière, une grande terrasse de 40m2 accessible depuis la cuisine/salle à manger offre un espace idéal pour recevoir, dîner ou se détendre en plein air, tandis qu'une plus petite terrasse (10m2) sur le toit, de l'autre côté de la maison, offre un charmant coin salon supplémentaire avec une vue dégagée. Située dans un hameau pittoresque, entourée de campagne, la propriété jouit d'une grande intimité et d'une vie de quartier agréable, tout en restant facilement accessible aux villages voisins, aux commerces et aux transports. Caractéristiques principales : > Charmante maison de village de trois chambres > Deux annexes indépendantes T2 > Idéal pour accueillir des invités, pour la location saisonnière, pour aménager des bureaux à domicile ou pour une famille multigénérationnelle > Grande terrasse arrière et terrasse sur le toit > Entretien et rénovation approfondis depuis plus de 20 ans > Dossier complet de factures disponible > Présentée en tres bon état > Hameau paisible et pittoresque > Propriété polyvalente offrant un excellent potentiel de qualité de vie et de revenus Une propriété unique et exceptionnellement polyvalente offrant un hébergement flexible dans un cadre rural idyllique. Des visites seront possibles. Taxe fonciere: 1150 euros Prix 149 000. A negocier. (Pour des investisseurs: Loyers potentiels de 600 +400+350 en donnant un rendment de 8 /9 % approximativement)