Maison à vendre, 100m², Vaujours

Description

? Maison familiale 5 pièces ~100 m² – Quartier recherché – Vaujours (93410) 325 000 € – Vente entre particuliers (agences ou mandataires s’abstenir) Située dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du parc de la Poudrerie, des écoles, commerces et transports, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Exposée plein sud, mitoyenne d’un seul côté (avec double mur et isolation indépendante), elle garantit confort, tranquillité et intimité. ? Terrain clos et arboré de 348 m² ? Composition Rez-de-chaussée Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée insert Cuisine équipée 1 chambre avec placard intégré Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Espace de rangement Étage : 3 chambres avec placards Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC Sous-sol total Garage (1 véhicule + nombreux rangements) Possibilité de stationner un 2ᵉ véhicule dans la descente du garage ? Abri de jardin pour stockage / outillage ⚙️ Équipements & confort Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet) Eau chaude via chaudière Double vitrage Exposition plein sud Maison saine, entretenue et prête à emménager ? Informations pratiques Surface utile : 100 m² Terrain : 348 m² Taxe foncière : 750 € ? Photos supplémentaires disponibles sur demande ? N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou organiser une visite ? VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER Propriétaire sérieux, je privilégie les dossiers ayant déjà un accord de principe bancaire ou une simulation de financement à jour. Performance énergétique : DPE : D (180 kWh/m²/an) GES : D (30 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : 1 380 € à 1 920 €/an () N° DPE ADEME : N