Maison à vendre, 94m², Étueffont

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion SystemRéf: 3375 EN EXCLUSIVITÉMaison familiale avec terrain clos et prestations récentes Secteur Rougemont-le-Château / ÉtueffontSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette charmante maison traditionnelle de village construite en 1985 est édifiée sur sous-sol enterré et implantée sur un agréable terrain clos et arboré d’environ 1001 m².Parfaitement entretenue, cette maison chaleureuse d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements récents et une belle exposition sud.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée:• Hall d’entrée avec couloir de distribution• Séjour / salon lumineux avec insert cheminée• Cuisine équipée• WC séparés• Accès direct aux terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maisonÀ l’étage:• Palier• Trois chambres• Salle de bainsSous-sol• Garage• Espaces de rangement complémentairesExtérieursVous profiterez d’un joli terrain entièrement clos et arboré comprenant:• Terrasse exposée sud à l’avant de la maison• Terrasse arrière• Jardin• Abri sous terrasse• Portail électrique• Plusieurs places de stationnement extérieuresLes points forts• Maison traditionnelle pleine de charme• Terrain clos et arboré de 1001 m²• Exposition sud• Insert cheminée• Radiateurs électriques nouvelle génération• Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023• Volets roulants électriques installés en 2023• Isolation extérieure réalisée en 2020• Ballon d’eau chaude remplacé en 2023• Panneaux solaires avec revente d’énergie• Bon état général• Proximité immédiate des commodités et axes routiersInformations techniques• Surface habitable: 94 m²• Surface terrain: 1001 m²• Nombre de pièces: 5• Nombre de chambres: 3• Nombre de niveaux: 1• Garage: Oui• Stationnements extérieurs: 4 places• Chauffage: insert bois + radiateurs électriques nouvelle génération• Menuiseries: PVC double vitrage• Volets roulants électriques• Cuisine équipée: Oui• Exposition: Sud sur la terrasse avant• Taxe foncière: 1100 €• État général: bon état• Travaux à prévoir: soubassement à repeindre• Année de construction: 1985Diagnostic de performance énergétique• Classe énergie: D 202 kWh/m²/an• Classe climat: B 7 kg CO?Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPIRCP GALIAN Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94 m².