Maison à vendre, 161m², Folgensbourg

Description

Maison 161 m² FOLGENSBOURG DU CHARME, des VOLUMES et un POTENTIEL RARE Charmante maison alsacienne au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine avec accès direct à l’arrière de la maison, ainsi qu’un salon-séjour. Une seconde pièce au rez-de-chaussée offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une belle ouverture vers le jardin afin d’obtenir un espace de vie lumineux et convivial tourné vers l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez une salle de bain rénovée ainsi que trois chambres. Les combles aménageables permettent d’envisager la création d’une superbe suite parentale ou d’un espace dédié aux adolescents. En complément, une grange attenante offre un très beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un loft de caractère et plusieurs garages. Cet ensemble comprend également une grande cour permettant de stationner plusieurs voitures. L'ensemble se situe sur un terrain aménageable de 9,57 ares qui constitue un véritable atout supplémentaire. Un bien authentique, évolutif et plein de potentiel, au cœur de l’esprit alsacien. IMMOSTORE - SCHMITT Rachel - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. ) Honoraires : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 305 000 € Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F