Maison à vendre, 117m², Charvonnex

Description

Exclusif - Cadre Exceptionnel - Maison d'Architecte - Un havre de paix avec vue sur les AravisDécouvrez cette magnifique maison d'architecte de 138 m² habitables, sur un terrain de 1221 m². Construite en 1968, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Aravis et le Parmelan ... A 15' d'Annecy et 30' de l'Aéroport de Genève.Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La maison comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 Wc indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.Profitez des beaux jours sur le balcon de 21 m² ou sur la terrasse de 5 m², ou encore dans le jardin de 1104 m², un véritable écrin de verdure. La maison est partiellement meublée, prête à accueillir vos souvenirs.Au sous-sol, vous trouverez 2 Chambres supplémentaire chauffées, une cave de 12 m² et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires.Située dans un quartier calme, cette maison est à seulement 15' à pied des restaurants et du médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5' en voiture. Les écoles et les crèches sont également facilement accessibles, grâce au Transport Scolaire devant, faisant de cette maison un lieu idéal pour les familles.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison d'architecte, alliant charme et modernité. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Vue Drone ci-après.Mentions Légales : Diagnostics réalisés le 7/01/2026, Dpe Consommation G : 398 kWh/m2/an , Ges G : 117 Kg CO/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 860 € et 9 310 € / an Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du . Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: les Honoraires sont à la charge du vendeur, Notre Barème est consultable sur notre site "Parlez-Moi d'Immo". . Pour une Visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (Rsac Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 .