Maison à vendre, 100m², Asnières-la-Giraud

Description

Maison 4 pièces 100 m² Sur la commune d'Asnières la Giraud ( 17400) dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des axes principaux vers Saintes et Saint-Jean-d’Angély. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité immédiate des commodités (école, commerces, bureau de poste accessibles à pied), elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et économe. A L'Extérieur : Terrain plat cadastré de 1 250 m² . Terrasse en bois exotique idéale pour vos moments de détente. Piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. 30M2 de cabane de jardin en bois pour stocker du matériel. Composition intérieure: 3 chambres. Salle d’eau moderne refaite à neuf il y a moins d’un an. Grande pièce de vie de 45 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée. Garage isolé et chauffé de 16 m² (possibilité de bureau, atelier ou espace de stockage). Confort et performances énergétiques : Poêle à pellets et radiateurs électriques récents pour un confort optimal à faible consommation. Menuiseries en double vitrage. Assainissement collectif. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurianne Grondin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 951 838 960 Surface : 100 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).