Appartement à vendre, 167m², Nevers

Description

Appartement 6 pièces 167 m² En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Au coeur de la ville, derrière une élégante façade en pierre, découvrez ce bien d'exception, véritable appartement-maison de 167 m2, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité. À l'abri des regards, vous découvrirez un extérieur intimiste et plein de charme, accessible par un grand porche permettant également de rentrer un véhicule. Une cour arborée avec pergola, idéale pour installer un salon de jardin ou partager des repas en extérieur, ainsi qu'une petite remise complètent cet espace. L'intérieur offre de beaux volumes : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 30 m2, un magnifique salon de 35 m2, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des toilettes. L'ensemble séduit par son alliance entre le charme de l'ancien, l'intimité des lieux et une rénovation particulièrement soignée. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves de 60 m2, offrant un remarquable potentiel de rangement. Un bien rare et confidentiel, à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de sa rénovation, ses volumes et son extérieur à l'abri des regards. À découvrir sans tarder, Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42791 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)