Appartement à vendre, 57m², Port-Saint-Louis-du-Rhône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône Situé à Port-Saint-Louis-du-Rhône, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,99 m² pour un prix de 217 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un logement moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces distinctes. La surface utile totale atteint 62,58 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien confortable et pratique. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement neuf avec une construction datant de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique optimale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, et le confort thermique est renforcé par une isolation de classe A. Un balcon de 9,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .