Maison à vendre, 110m², Le Mans

Description

Au cœur du centre-bourg de Coulaines, cette maison de ville de 110 m² propose une alternative particulièrement pratique à l’appartement: davantage d’espace et d’indépendance, sans charges de copropriété ni grand terrain à entretenir. Le parc de la Gironde, les écoles, la piscine, le complexe sportif ainsi que les commerces de proximité, dont boulangerie, supermarché et pharmacie, sont rapidement accessibles. Une situation idéale pour simplifier le quotidien d’une famille et profiter pleinement des services de la commune.Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et conviviale. La salle à manger constitue un espace central accueillant, tandis que le salon, bien exposé à la lumière naturelle, invite à créer un lieu de détente chaleureux. Les volumes permettent de distinguer agréablement les différents usages de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel pour préparer les repas au quotidien. Une lingerie avec WC complète ce niveau et apporte une vraie praticité pour l’entretien de la maison. L’ensemble présente une atmosphère vivante, avec des espaces faciles à personnaliser selon les envies.À l’étage, l’espace nuit rassemble trois chambres confortables, adaptées à la vie familiale. Elles peuvent également répondre à des besoins complémentaires, avec la possibilité d’aménager une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau pour le télétravail. La salle de bains rénovée réunit une douche et une baignoire, une configuration appréciable pour concilier rapidité le matin et moments de détente. Un WC indépendant complète l’étage. Les menuiseries en PVC à double vitrage et le chauffage assuré par une chaudière gaz constituent des équipements rassurants pour le confort quotidien.À l’extérieur, un petit espace privatif de type terrasse ou balcon permet d’installer quelques plantes et une table afin de profiter des beaux jours. Son format réduit conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent disposer d’un extérieur sans consacrer de temps à l’entretien d’un jardin. Une cave faisant également office de cellier offre enfin une solution utile pour le rangement, le stockage des provisions ou des équipements saisonniers. Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison à vendre à Coulaines réunit cinq pièces, trois chambres et des prestations pensées pour une vie quotidienne simple et autonome. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².