Appartement à vendre, 60m², Paris 11ème

Description

Afin d'illustrer tout le potentiel de cet appartement, un plan de réaménagement en 3 pièces / 2 chambres est présenté en image.DOLY vous présente, en exclusivité, cet appartement deux pièces de 60 m² Carrez situé au 11ᵉ et dernier étage d'une copropriété semi-récente bénéficiant de beaux espaces communs, avec loge de gardiens et ascenseur.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 23m2 baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.La cuisine indépendante, attenante au séjour, bénéficie également d'une fenêtre.Un dégagement mène à la chambre de 12m2 , au dressing indépendant ,à une salle de bains avec baignoire et à un WC indépendant.Vous apprécierez le fort potentiel de réaménagement qu'offre ce bien à rénover en séjour/cuisine américaine+ une chambre ou bien séjour/cuisine américaine + deux chambres.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir deux box en SUS à 20K et s travaux d'isolation au sein de la copropriété votés et payés prévoient une isolation thermique, une réfection de la chaufferie et le changement des huisseries.Le DPE projeté, suite à ces travaux, prévoit un passage de la classe énergétique F à la classe C.À proximité des stations Philippe Auguste (ligne 2) et Charonne (ligne 9).