Appartement à vendre, 83m², Saint-Genis-Laval

Description

Hyper centre - au calme - T4 - 83 m² - 2 balcons - Parking - cave - Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 83 m² au 1er étage d'une résidence calme et arborée, avenue Georges Clemenceau à Saint-Genis-Laval. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une exposition au sud et donne accès à un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine est semi ouverte et équipée s'ouvre également sur un balcon coté Nord. L'espace nuit compte trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont présents. Double vitrage, porte blindée et fibre optique apportent confort et sécurité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz.(chaudière neuve) Ascenseur dans l'immeuble. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Résidence entretenue de 395 lots, avec charges maîtrisées à 106 €/mois. Environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus et accès métro) DPE : D. Taxe foncière : 1 135 €. Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus. Vidéo disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez l'agence au [Coordonnées masquées]. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence annonce : VBGO4101 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 327 157 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 395 Charges prévisionnelles annuelles : 1272 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).