Maison à vendre, 153m², Paillé

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ETEVENARD et associé, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - PAILLE (17470) - - - - - - - - - - - ENSEMBLE IMMOBILIER – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 3 maisons avec dépendances, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution. 2 MAISONS DÉJÀ LOUÉES Revenus locatifs actuels : 1 080 € / mois hors charges Maison 1 : Salon / salle à manger de 29,50 m², Salle d'eau de 7 m², WC + cellier. À l'étage : 2 chambres avec placards (11,60 m² et 12,85 m²) Maison 2 : Salon de 23,30 m², Cuisine de 11,80 m², WC + local technique. À l'étage : palier de 4,30 m², 2 chambres dont une avec placard (11,65 m² et 13,20 m²) Chauffage électrique, Menuiseries PVC double vitrage, VMC, Chauffe-eau récents (2024). Assainissement commun Les deux logements sont actuellement loués 580 € HC et 500 HC. 3 € MAISON À RÉNOVER : Entrée avec point d'eau : 7,35 m², Pièce de vie : 15,60 m², Salle d'eau : 3,40 m², WC. Dépendances d'environ 100 m², possibilités multiples : stockage, atelier. ou création de surface habitable supplémentaire (selon autorisations). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ETEVENARD et associé, SELARL - Notaires à Matha - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.