Maison à vendre, 446m², Civray

Description

Domaine d’exception avec château du XVIe siècle au bord de la Charente – Sud Vienne À seulement 35 minutes de Poitiers et à proximité de Civray, charmante ville offrant tous les commerces, restaurants, écoles et services, découvrez ce magnifique domaine d’environ 49 hectares, composé de 44 hectares de forêt et 5 hectares de prairies, dans un environnement naturel préservé. Au cœur de la propriété se dresse un château du XVIe siècle, situé au bord de la Charente. Rénové à 95 %, il allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au bois en complément si souhaité. Le château comprend 6 chambres, 2 salons, une cuisine à moderniser, ainsi que plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La cour est entourée de belles dépendances : un pigeonnier, deux anciennes maisons de chasse, une maison de gardien et une vaste grange en L avec préaux, entièrement rénovée, idéale pour des réceptions, une activité touristique, un projet équestre ou tout autre projet. L’accès au domaine s’effectue par un remarquable porche du XVe siècle, au bout d’une allée privée traversant les bois du domaine, offrant une arrivée spectaculaire et une parfaite intimité. Le secteur de Civray est apprécié pour sa qualité de vie, son célèbre marché, ses paysages vallonnés, ses rivières et ses nombreux chemins de randonnée. Poitiers et sa gare TGV sont rapidement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne. Une propriété rare, alliant patrimoine, nature et potentiel, idéale comme résidence familiale, domaine de chasse, propriété équestre ou projet d’accueil. Une opportunité exceptionnelle à un prix très attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.