Maison à vendre, 200m², Saint-Morillon

Description

Saint Morillon. En exclusivité, superbe ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur un terrain paysager de 1 700 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Maison principale (117 m²) - Plain-pied lumineux - Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée - 4 chambres - Salle d'eau, Wc séparé - Terrasse couverte, carrelée de plus de 40 m² Seconde maison (2012,85 m²) - De plain-pied - Chambre avec salle d'eau - Cuisine dinatoire, coin Tv, grand salon / réception Extérieurs & Dépendances - Piscine (3,80 x 10 m) en cours de rénovation (remplacement du liner, de la motorisation et pose d'une terrasse carrelée) - Double garage isolé de 70 m² (aménageable), buanderie, atelier, et espace de rangement - Jardin paysager, barbecue, cuisine d'été, abri bois - Portail motorisé, interphone neuf à venir Prestations & Confort - Chauffage : pompe à chaleur neuve + électricité - Huisseries double vitrage Alu / Pvc - Isolation récente, toiture entretenue - Dpe : C - Ges : À (estimation coûts énergie : 2 000 à 2 500 ¤ / an) - Taxe foncière : 900 ¤ Atouts - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des services, écoles, transports scolaires et pistes cyclables - Accès rapide à Bordeaux (17 km), Mérignac (15 km), plages à moins d'1h - Coup de coeur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue. - Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif saisonnier. - Proximité immédiate des services, transports scolaires, et pistes cyclables. Centre-Ville accessible à pied. La Brède a 5km. REF : Prix Fai : 765 000 ¤ Fai (charge acquéreur de 30 000¤, soit 3%) Anastasia Veremeenco - Ana IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Site : - Société Immatriculée au Rcs de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133. Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 735 000 ¤. (Gedeon )