Appartement à vendre, 65m², Plaisir

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Plaisir Situé à Plaisir, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,5 m² pour un prix de 294 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 68 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine et des espaces de nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation harmonieuse du quotidien. Le 3e étage assure une certaine hauteur sans compromettre l'accessibilité, tandis que la qualité de la construction neuve se traduit par un classement énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, et l'isolation thermique est classée A, garantissant un confort optimal en toute saison. Une terrasse de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques d'une vie quotidienne confortable. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la maîtrise de la luminosité et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON