Maison à vendre, 149m², Assé-le-Boisne

Description

Cette propriété de caractère, construite dans un environnement minéral, aux portes des Alpes Mancelles, se compose de deux habitations : une maison et un gîte confortables, rénovés avec soin et offrant de nombreux couchages. Un bien idéalement situé non loin de Saint Léonard-des-bois et Saint Céneri-le-Gérei, mais surtout près de Fresnay-sur-Sarthe, une ville appréciée pour les ruines de son château dominant la rivière, son charme tranquille, son marché et sa guinguette. La longère se compose d'un salon, d'une salle à manger s'ouvrant sur une courette, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Un escalier mène à deux chambres lumineuses avec placards de rangement, la première étant dotée d'une salle de douche avec wc et la seconde d'une salle de bain avec wc. Un autre escalier conduit à une mezzanine et à une chambre avec salle de douche et placard de rangement. Cette maison étant construite à flanc de rocher, on trouve des pans de roche dans la cuisine et la salle à manger. Le gîte, une ancienne grange entièrement aménagée, avec une entrée indépendante, offre une cuisine aménagée, une salle de douche avec wc et une belle pièce de vie pourvue d'une large baie vitrée (4 m de hauteur) et d'un plafond cathédrale, avec une mezzanine d'environ 18 m2 pouvant accueillir quatre couchages. Ce gîte peut constituer un logement indépendant mais aussi un espace professionnel (bureau ou atelier) ou encore une location saisonnière. Ces deux habitations, situées sans un cadre paisible, ne manquent pas de charme avec leurs tomettes anciennes, leurs murs en pierre et leurs poutres apparentes. Elles bénéficient de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques et d'un ballon pour l'eau chaude. La longère est également dotée d'un poêle à bois avec un dégagement pour le stockage du bois. Un agréable jardin arboré, contenant plusieurs arbres fruitiers, complète le bien, qui possède aussi deux courettes et deux espaces de stationnement. Un bien rare, à visiter absolument ! ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :