Appartement à vendre, 21m², Montpellier

Description

Crédit Agricole Immobilier vous propose ce studio géré dans le quartier dynamique de Port Marianne. La résidence Les Estudines, située à seulement 50 mètres du tramway (ligne 3), proche des campus Richter, ISEM, IPAG, et Paul-Valéry, ainsi que des commerces, loisirs et plages constitue un placement idéal.L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur propose un aménagement idéal pour étudiant. Une pièce de vie avec coin cuisine et placard (penderie, étagères), un coin bureau, le tout donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'une laverie, d'une pièce de vie et cuisine commune.- Le bien est actuellement sous contrat de location avec un bail commercial, vous permettant de bénéficier du régime LMNP et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur.- DPE CVous bénéficiez d'un appartement géré, avec un loyer annuel hors taxes de 3 455 €Contactez Claire pour une visite au O6O2O62771Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :