Appartement à vendre, 67m², Villetaneuse

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,78 m² pour un prix de 253 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 70,39 m², incluant une loggia de 5,22 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'exposition à l'ouest assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un éclairage chaleureux en fin de journée. Le bien est situé au 4e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort au quotidien. Construit en 2027, il bénéficie d'un état intérieur neuf et d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 5,22 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un coin détente ou un petit jardin d'agrément. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre moderne. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique, tandis qu'un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON