Maison à vendre, 119m², Gap

Description

GAP, Maison T6 avec garage à vendre - Sur les hauteurs de GAP, une maison T6 duplex avec cuisine d'été cave et garage, le tout sur un terrain de 1 003 m² clos et arboré. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, un dégagement, un cellier, une chambre / bureau, une salle d'eau et des toilettes. Il y a également une buanderie et une cave et en annexe une cuisine d'été. A l'étage se trouvent un dégagement, 3 chambres dont 2 donnent sur une belle terrasse avec vue panoramique et le garage avec accès par l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un insert bois. Le terrain est en partie plat devant la maison et offre également différents espaces joliment arboré avec vue dégagée. Les transports en commun sont à proximité. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5370 € (base 2023) - Prix : 462 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques