Maison à vendre, 130m², Niévroz

Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose de découvrir, sur la commune de NIEVROZ, cette superbe maison familiale de 130 m² implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. A l'embouchure de l'An, du Rhône et de l'Isère, la commune de Nievroz est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les axes autoroutiers (A42 et A432), les gares (Gare de Montluel reliant Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes) et les zones d'emploi de la plaine de l'Ain, NIEVROZ séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, ainsi que par la présence d'écoles, de commerces de proximité et d'infrastructures facilitant le quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, vous aurez plaisir de profiter d'un bel espace de vie comprenant le salon et le séjour de plus de 50 m² surplombé par un superbe plafond cathédrale donnant sur la terrasse et le jardin comprenant une piscine pour les plaisirs d'été. Au même niveau vous y trouverez également une salle de bains, WC et une buanderie pratique pour le quotidien. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. Les plus de cette maison, un abri de jardin en bois dans le jardin permettant du stockage, chauffage par pompe à chaleur datant de 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 940.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 5150 Consommation énergétique : 84 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur