Maison à vendre, 58m², Nantes

Description

Dans le quartier Zola / Durantière, au calme, charmante maison de ville orientée sud–ouest de 58,54m2 Carrez pour 76 m2 au sol. Elle se compose d’une entrée, une salle de bain avec WC, une première chambre avec double placard, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur le jardin. A l'étage, une 2eme chambre mansardée mais spacieuse (22m2 au sol / 6, 43m2 Carrez) avec dressing intégré. Coté jardin, vous profiterez d’un véritable cocon d’intimité sans vis a vis. Au fond de la parcelle une dépendance d’environ 10m2 pouvant servir d’atelier, rangement ou autre, complète l’ensemble. Coté énergie, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation (révisée tous les ans) et toutes les ouvertures sont en double vitrages. La classe de cette maison est en catégorie D (diagnostic complet réalisé le ) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Ses atouts sont : - son emplacement calme et son voisinage courtois. - sa luminosité - son jardin - une maison propre, habitable de suite Pour les budgets plus élevés, une surélévation est également possible pour créer de la surface en plus. Premier contact de préférence par téléphone . Merci aux agences et professionnels de s’abstenir.