Appartement à vendre, 78m², Sainte-Catherine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,9 m² pour un prix de 320 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 86,9 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement quotidien. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que les pièces de vie permettent une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. Le logement se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition nord-ouest assure une lumière naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2029, ce bien est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 24,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et pratique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI