Appartement à vendre, 97m², Darnétal

Description

Devenez propriétaire aux portes de Rouen ! Le calme d'un quartier résidentiel, la proximité immédiate de Rouen et de ses principaux pôles d'emploi et d'études en plus. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récemment réhabilitée énergétiquement, ce grand T5 de 95 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, logement partagé pour étudiants ou jeunes actifs, ou encore investissement locatif. Un emplacement stratégique : Grâce aux lignes de bus à proximité, rejoignez facilement : - Le centre-ville de Rouen - Le CHU de Rouen - Les facultés et campus universitaires - Les grandes écoles de la métropole rouennaise (NEOMA Business School, INSA Rouen Normandie, ESIGELEC, Université de Rouen Normandie, etc.) - Les principaux bassins d'emploi de l'agglomération Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants, internes, jeunes actifs et familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des services. Un appartement aux nombreux atouts : La réhabilitation énergétique réalisée en vous permet de bénéficier : - d'une meilleure isolation - d'un confort thermique renforcé - d'un DPE performant - d'un logement prêt à vivre, sans travaux importants à prévoir. Ce grand appartement se compose d'un séjour de 16,10 m² où se trouve une loggia de 3.90m², une cuisine indépendante de 10,30 m² et son cellier attenant, une 1ere chambre de 12,30 m², une seconde chambre de 11,50 m², une troisième chambre de 10.00 m² (accolée au séjour et pouvant être transformée en salon), une 4ème chambre de 9.10 m², une salle de bain de 5,10 m² avec baignoire, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'une cave dans le sous sol du bâtiment. En résumé : Appartement T5 de 95 m² au 4ème et dernier étage, sans ascenseur et vendu avec une cave Prix de vente : 116 400 € Pas de frais d'agence. Estimation frais de notaire réduits : 3 000 € DPE : C (125 kWH/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges estimées : 2 350 €/an (soit 196 €/mois) Chauffage inclus Taxe foncière estimée : 1 580 € /an (soit 132 €/mois) Frais de mise en copropriété : estimations en cours Appartement soumis au statut de la copropriété. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement offrant un réel potentiel locatif, cet appartement réunit les critères essentiels : espace, performance énergétique, emplacement et budget maîtrisé. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou investir aux portes de Rouen dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa proximité avec les grands pôles universitaires et hospitaliers. Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER : /