Appartement à vendre, 32m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,77 m² pour un prix de 181 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans un cadre urbain accessible et fonctionnel. Ce studio propose un espace de vie optimisé avec une pièce principale unique, sans chambre séparée, qui permet d'aménager un séjour et un coin nuit selon les besoins. La surface utile totale atteint 34,36 m², incluant une salle d'eau et un WC indépendants, garantissant un confort adapté au quotidien. L'agencement favorise une circulation fluide et une utilisation rationnelle de chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2029, il présente un état intérieur neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal, contribuant à réduire les consommations énergétiques. Un balcon de 3,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage et d'une isolation performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO