Appartement à vendre, 91m², Romainville

Description

A VENDRE DUPLEX 91,55 m² PLACE CARNOT, ROMAINVILLE Emplacement idéal, au pied du métro ligne 11 Situé sur la très recherchée Place Carnot, en plein c?ur de Romainville, ce duplex de 91,55 m² (surface totale) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement. Composition du bien : 1er étage : un séjour spacieux, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un escalier en colimaçon menant aux combles. Combles : un palier dessert deux chambres confortables, un balcon, un WC et une salle de bains. Un potentiel rare : Possibilité de surélever l'ensemble, permettant de créer environ 50 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations), offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de valorisation. Les atouts : Quartier dynamique et en pleine transformation Transports, commerces et écoles à proximité immédiate Possibilité d'aménagement sur mesure Charme de l'ancien Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien à votre image dans un secteur très recherché. Contact : Hélène Pautrat Agence Les Collines de Belleville 27 rue de Paris, 93230 Romainville Téléphone : [Coordonnées masquées] Mobile : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 627 Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 345 000 €