Appartement à vendre, 44m², Bordeaux

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce T2 neuf de 44 m² habitable est proposé à 209 900 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 49 m² permet d'envisager un séjour agréable et une cuisine intégrée, favorisant un quotidien pratique et convivial. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce bien neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.