Appartement à vendre, 64m², Freneuse

Description

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2020, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-chaussée, avec jardin privatif clos de 50 m². Situé dans un quartier calme et résidentiel, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les atouts du bien Séjour lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 10 m² et 12 m². Salle de bain avec baignoire. Jardin privatif clos de 50 m². Deux places de stationnement privatives. Résidence récente (2020), sécurisée et à taille humaine (R+2). Informations financières Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 100 € / an Peut être vendu loué ou libre. Appartement actuellement loué 935 € hors charges par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur (7% brut) Confort et performances Dpe : C Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude individuelle au gaz. Un emplacement privilégié Vie quotidienne Deux écoles maternelles et primaires. Une médiathèque et un riche tissu associatif. Commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes : boulangerie, pharmacie, Aldi, Intermarché, etc. Transports Gare Sncf de Bonnières-sur-Seine (ligne J) à 600 mètres, soit 5 minutes à pied. Paris Saint-Lazare en environ 35 minutes. Bus express Bonnières-sur-Seine ↔ La Défense en environ 45 minutes. Accès routiers Autoroute A13 à 4 minutes. Porte Maillot à environ 45 minutes via l'A13/A14. Rouen à environ 58 minutes via l'A13. Idéal pour Une résidence principale Un premier achat. Un investissement locatif (7% brut) Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me .