Maison à vendre, 162m², Arradon

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Lady Jane, une charmante villa balnéaire du XIXème siècle délicatement posée sur un terrain encore constructible, située au cœur d’un secteur particulièrement prisé et préservé à Arradon, dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas des plages de Kerbilouet et de Penboc’h, niché dans un écrin de verdure de 1609 M2, avec un coefficient d’emprise au sol de 30%, vous découvrirez un véritable havre de paix au charme suranné. Vous pourrez librement imaginer votre future propriété arradonaise, harmonieux projet à créer pour faire coexister deux époques sur un même lieu en associant un nouvel espace à l’esprit contemporain à une maison ancestrale à colombages. Aujourd’hui, cette propriété abrite une maison à pans de bois de 140 M2 aux fenêtres encadrées de jolies briques et de roses aux parfums envoûtants. La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une pièce buanderie/chaufferie. Un charme naturel et authentique caractérise ces espaces de vie qui respirent le bonheur familial. A l’étage, vous découvrirez une suite avec une salle de bains privative et des placards (baignoire), un dégagement avec des placards et une seconde suite avec une salle de bains et des placards. Ce confortable espace nuit vous invite à profiter du calme absolu qui règne au cœur de cette résidence privée entourée d’arbres centenaires. L’ancien pigeonnier en pierre de la propriété abrite une charmante chambre d’amis (salle d’eau (douche) et fera le bonheur de vos enfants/petits enfants. Magnifique potentiel pour une future maison où le contemporain se mêlera à la délicatesse de cette Lady au charme certain. Lieu privilégié, assurément, pour la naissance d’une propriété familiale qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre qui règne dans le Golfe du Morbihan. Jardin paysager et clos de 1609 M2 (non-divisible) /Parking et préau / 2 minutes à pied par une allée privée des plages de Kerbilouet et de Penboc’h /3 minutes des commerces et services d’Arradon (5 minutes à vélo / 16 minutes à pied) / 11 minutes de la Pointe d’Arradon (12 minutes à vélo) / 16 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photos à découvrir sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2840 € et 3890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.