Maison à vendre, 300m², Lauzun

Description

Emplacement idéal en campagne, sans nuisance et en position dominante.Au bout de son allée privée plantée de cèdres bicentenaires.Exposition sud, surplombant son terrain de 3.3 hectares, sa piscine chauffée 12×6 et son étang privé.Au cœur d’un environnement paisible, un étang privé d’environ 3 000 m², bordé d’espaces ombragés et peuplé de poissons, confère au lieu une atmosphère particulièrement sereine et bucolique.Belle maison forte entièrement rénovée offrant 5 chambres, un magnifique espace piscine, des dépendances et un parc paysagéRez-de-chausséeUn grand hall d’entrée avec escalier en travertin. Accès sur la cour intérieur.Chambre 1 avec suite douche et wc sur 30 m².Chambre 2.Chambre 3 avec espace salon, accès terrasse et piscine.Une pièce d’eau avec baignoire, douche et wc.Rez-de-jardinGrand couloir desservant plusieurs pièces de vie et chambres.Salle à manger avec cheminée foyer ouvert.WC séparé.Salon séparée et sa cheminé en and cuisine ouverte avec espace dinatoire et arrière cuisine.Chambre 4, dressing et suite douche et wc. Équipée de climatisation réversible.Chambre 5, suite salle d’eau, wc et dressing.Rénovée avec soin, cette élégante propriété de caractère bénéficie aujourd’hui d’un excellent niveau de confort grâce à d’importants travaux d’amélioration, notamment en matière d’isolation thermique. Les salles d’eau et les WC ont été entièrement refaits, tandis qu’une grande partie de l’électricité et de la plomberie a été rénovée.Pensés pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest, les espaces extérieurs s’articulent autour d’une piscine chauffée de 12 x 6 mètres et d’un superbe espace couvert de 80 m² comprenant cuisine d’été, salon et salle à manger. Un vaste sous-sol de 70 m² complète l’ensemble et permet de stocker aisément mobilier et équipements saisonniers.Les dépendances offrent un potentiel remarquable : une belle grange en pierre d’environ 350 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’une seconde grange ouverte d’environ 180 m². Deux accès indépendants desservent la propriété.Idéale comme vaste demeure familiale, la propriété se prête également parfaitement à un projet d’accueil haut de gamme. La configuration intérieure permet en effet d’envisager aisément l’exploitation de gîtes de charme ou de chambres d’hôtes dans un cadre authentique et privilégié.