Maison à vendre, 104m², Arcachon

Description

EXCLUSIVITE SYNANTIS : Arcachon – Quartier de l'Aiguillon - Villa rénovée avec extérieur et stationnement Nous vous faisons découvrir cette villa entièrement remise à neuf, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, l'Aiguillon. Ici, tout est pensé pour la tranquillité : un quartier résidentiel, mais à quelques minutes à pied des commerces, du port et des plages. Un intérieur pensé pour la lumière et l'espace Passé le seuil, la maison surprend par sa clarté et l'intelligence de ses volumes. Les propriétaires ont mené une rénovation soignée, avec un vrai souci du détail dans le choix des matériaux et des agencements. Le cœur de la maison, c'est cette grande pièce à vivre de plus de 60 m² : un salon plein sud-ouest, un espace repas et une cuisine ouverte, américaine, entièrement équipée. Un WC indépendant vient compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, place au repos avec une chambre généreuse dotée de rangements intégrés, un espace nuit annexe pour deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes séparées. Le niveau du bas accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et un espace de rangement bien pratique. Côté extérieur : détente et praticité La grande terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur — parfaite pour les repas entre amis ou les moments de calme. Un coin de la parcelle, laissé volontairement libre, pourrait même accueillir un jacuzzi. Autre atout non négligeable : un portail motorisé sécurise l'accès à un emplacement pouvant recevoir un ou deux véhicules. Des prestations haut de gamme Rénovée il y a deux ans environ, la villa affiche des finitions de qualité : menuiseries en aluminium, isolation par doublage des murs, parquet stratifié et climatisation gainable. Tout équipée, cette villa se veut prête à vivre dès la signature — un vrai projet clé en main dans un cadre très recherché. Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour organiser une visite. Honoraires d'agence inclus : 4,33 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Diagnostic énergétique : classe C – Classe climat : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard) : entre 1 160 € et 1 610 €, sur la base des prix de l'énergie , abonnements inclus. Informations sur les risques naturels et technologiques : . Annonce publiée par Loic ROL dirigeant / associé SYNANTIS enregistrée sous le numéro 882 497 670 au R.C.S. Brive.