Maison à vendre, 117m², Luzancy

Description

Sous compromis: [Maison de ville rénovée 138 m² / 3 à 4 chambres / potentiel et cave / proche Ferté sous Jouarre - Gare Ligne Paris-Est] Découvrez en Exclusivité, cette ravissante maison de 117 m² classée DPE C, nichée dans un cadre de vie CALME corrélant l'atmosphère familiale de ce bien et profitant d'une rénovation confortable. Le charme de l'ancien opère dès l'entrée avec son élégante cuisine dinatoire de 18 m². Un séjour chaleureux et traversant vous accueille pour passer de doux moments. Le RDC est complété par un espace BUANDERIE très pratique et un WC indépendant. L’etage vous offre 3 belles chambres dont une dotée d'une partie dressing. Vous trouverez la salle d'eau sur ce même niveau. Bénéficiez d'un potentiel remarquable sur le 2ème etage Pré-amenagé: concevez sur 30 m² le fruit de vos idées (possible 4ème chambre avec salle d’eau) + une surface grenier supplémentaire attenante! Notez des dépenses énergétiques réduites: son poêle à granules alimente le réseau radiateurs (coûts réels chauffage à 800 euros /an) + ballon en thermodynamique. La CAVE en sous-sol comblera vos besoins de stockage sur 40 m² au sol. Sortez prendre l'air en cet endroit PAISIBLE qui donne aussi l'avantage d’y stationner votre véhicule. Localisation: village de Luzancy avec écoles et petits commerces, situé à 4 kms d’une Gare Ligne P et à 10 min des commodités de la Ferté-sous-Jouarre. Venez vous y installer après la découverte de ses beaux atouts qui n'attendent que vous! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 800.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Laëtitia Lourdin-Leclercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMEAUX.