Maison à vendre, 128m², Templeuve

Description

Templeuve en Pévèle : à 15 minutes à pied de la gare Sncf, des établissements scolaires et à 5 minutes de toutes les commodités : commerces, centres médicaux, cinémas, piscine : Maison individuelle semi plain-pied construite en 2001, la toiture est traditionnelle et les matériaux de qualité. La superficie est de 180 mètres carrés utiles et 128 mètres carrés habitables. Elle est érigée sur un terrain de 1 177 mètres carrés. Le terrain est clos, arboré (fruitiers), il est divisible et bâtissable en lot arrière, zone Ub emprise au sol maximale des constructions fixée à 50 % de la surface de l’unité foncière, Certificat d’Urbanisme D’Information délivré par la Mairie. Le rez-de-chaussée se compose : D’une grande entrée de 11,82 m2 avec vestiaire, des toilettes, d’une chambre parentale de 13,44 mètres carrés avec dressing, et d’une salle d'eau de 4,83 m2. La pièce de vie de 49,10 mètres carrés est très lumineuse, elle bénéficie d’une double exposition : Est, Sud-Ouest, elle donne sur un beau jardin et intègre : une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec poêle à bois de semi-masse en pierres ollaires. L'étage se compose de deux grandes chambres de 19,04 et 16,98 m2 au sol, une salle de bains de 6,81m2, toilettes et rangements de 4,04 m2 et un bureau sur mezzanine de 11,84 m2. Les trois Vélux de l’étage ont été changés en octobre 2020, ils ont été remplacés par des Vélux de haute qualité et ils sont équipés de volets roulants électriques. La maison est chauffée par une chaudière au sol à condensation de marque Viessmann posé en novembre 2017. Côté pratique : la maison dispose, d'une buanderie chauffée de 5,25 m2, d'un garage isolé de 26,34 mètres carrés, d'un carport, d'une serre et d'un abri de jardin. La terrasse est équipée d'un store banne Winsol (mai 2022), le jardin est câblé pour un robot tondeuse. Possibilité de garer 4 véhicules à l'avant de la maison. La grille d'entrée et la porte du garage sont motorisées, les moteurs sont récents : septembre et novembre 2021. Pour information les dépenses d’électricité, de gaz et les impôts fonciers se montent à : - Electricité : 51,77 euros par mois - Gaz : 94,69 par mois (chauffage à 19° en hiver) - Impôts fonciers : 1 531 euros pour l’année 2024 Date de réalisation du diagnostic énergétique classé en « C ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Professionnels s’abstenir, aucune réponse ne sera donnée merci