Appartement à vendre, 48m², Aulnay-sous-Bois

Description

? Appartement T2 avec jardin privatif – Gare Aulnay-sous-Bois | Vente direct propriétaire Et si votre prochain appartement avait un jardin rien que pour vous ? Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée, ce 2 pièces de 47,91 m² (Loi Carrez) se distingue par un atout devenu rare en Île-de-France : un jardin privatif d'environ 19 m², accessible directement depuis le séjour. De quoi prendre le café dehors le matin, recevoir en été, jardiner, ou simplement souffler après une longue journée. À l'intérieur, le plan est bien pensé : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des Wc séparés. Très bien situé : profitez de tous types de commerces, écoles, autres commodités à quelques pas. Une adresse exceptionnelle à proximité de la Gare d' Aulnay-sous-bois (Rer B) et de ses nombreux transports qui desservent Paris en une 20aine de minutes, l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle, le Stade de France ou encore le Parc des Exposition. Ce qui fait la différence : Jardin privatif ~19 m² – accès direct depuis le séjour Place de parking privative en sous-sol incluse (possibilité de la transformer en Box fermé) Chauffage à inertie – économe et silencieux Double vitrage Pvc, installation électrique sans anomalie Dpe : C (possibilité de mise en location sans restriction) Résidence calme, récente (2000) et bien entretenue ? Adresse : 21 route de Bondy, Aulnay-sous-Bois Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant un bien avec extérieur et stationnement, sans frais d'agence. Charges de copropriété (entretien) : 97 € / mois Taxe Foncière : 1007 € / an Eau froide, chauffage (électrique) et chauffe eau (électrique) individuels. ⚠️ Dans votre premier message, merci de préciser votre plan de financement pour un bien à ce prix (Achat comptant ? Crédit immobilier avec quel montant d'apport et quelle situation professionnelle/revenus ?) Ceci est fait pour gagner du temps pour tout le monde, merci de votre compréhension. ? Contact direct propriétaire · Vidéo-visite disponible · Photos sur demande