Maison à vendre, 90m², Avignon

Description

? Maison 90 m² avec appartement indépendant – Terrain 296 m² – Garage ? 209 999 € – Vente directe propriétaire – Sans frais d'agence ? DPE : C | GES : A ? Visites uniquement le samedi sur rendez-vous. ⚠️ Un justificatif de financement (accord bancaire ou preuve de capacité d'achat) sera demandé avant toute visite. Située dans un quartier calme et recherché d'Avignon, cette maison de 90 m² sur un terrain de 296 m² est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, une grande famille ou un investissement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, restaurants et espaces verts. ? Appartement principal – Étage (T3 – 65 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m² 2 chambres (11 m² et 8 m²) Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant ? Appartement indépendant – Rez-de-chaussée (T2 – 35 m²) ⚠️ Travaux de rénovation ou de rafraîchissement à prévoir. Salon / cuisine de 20 m² Chambre de 10 m² Salle d'eau avec WC Entrée indépendante ? Possibilité d'agrandir ce logement en aménageant le garage de 35 m². ? Extérieurs Terrain de 296 m² Garage Piscine hors sol Abri cadastré Jardin avec olivier et figuier ✅ Les atouts Façade entièrement refaite récemment Climatisation réversible dans les deux logements (haut et bas) Électricité refaite Plomberie refaite Isolation refaite Fenêtres PVC double vitrage Fibre internet Tout-à-l'égout Deux entrées totalement indépendantes Possibilité de louer un logement pour générer un revenu complémentaire ? Contact uniquement par message pour plus d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires. ❗ Visites sur rendez-vous uniquement. Un justificatif de financement sera demandé avant toute visite. ❌ Agences immobilières et mandataires indépendants s'abstenir.