Appartement à louer, 19m², Bordeaux

Description

À louer Bordeaux Centre - Allées de Tourny - T1 20 m² avec cave - Emplacement premium hypercentre - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé au cœur du centre-ville de Bordeaux, dans le très recherché quartier des Allées de Tourny, découvrez ce charmant appartement de type T1 d'environ 20 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Cette location offre un cadre de vie rare en hypercentre de Bordeaux, proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, lignes de tramway, écoles, universités et de toutes les commodités du quotidien. Les Allées de Tourny constituent une adresse de prestige permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise dans un environnement dynamique et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace fonctionnel et agréable aménager selon vos besoins, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Son agencement optimisé permet de bénéficier d'un logement confortable et facile vivre, idéal pour toute personne recherchant un logement en plein centre de Bordeaux. Ce bien dispose également d'une cave privative, véritable atout en centre-ville, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié pour les vélos, valises, archives ou effets personnels. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cette location. Situé sur les Allées de Tourny, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat la Place des Quinconces, au Triangle d'Or, la Place Gambetta, la Rue Sainte-Catherine, au Grand Théâtre de Bordeaux ainsi qu'aux quais de Bordeaux. Les transports sont accessibles en quelques minutes pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la métropole bordelaise. Cette adresse privilégiée séduira les locataires la recherche d'un appartement louer Bordeaux Centre, d'un studio louer Bordeaux hypercentre ou encore d'un logement proche du tramway et des commerces. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son patrimoine architectural remarquable et son attractivité économique. Rare sur le marché locatif bordelais, ce T1 bénéficie d'une situation idéale combinant praticité, accessibilité et cadre de vie privilégié. Il conviendra parfaitement toute personne souhaitant profiter d'une adresse de référence au cœur de Bordeaux tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et facile entretenir. Disponible la location, ce studio situé Allées de Tourny représente une opportunité saisir pour habiter dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de Bordeaux. Entre les Quinconces, le Triangle d'Or et le centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profiterez d'un environnement exceptionnel proximité immédiate de toutes les commodités. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 445.97€, loyer de référence majoré : 445.97€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 254,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 58,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 388 et 526 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 523 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 445,97 euros